القائمة الرئيسية

الصفحات

تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة "مبادلة" عقار بعقار 2019.

تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة عقار بعقار 2019.

تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة "مبادلة" عقار بعقار 2019.
تحميل أفضل صيغة عقد مقايضة "مبادلة" عقار بعقار 2019.

** إنه في يوم      الموافق    /   /2019.

تم الإتفاق بين كلا من :
السيد/                           المقيم                  ومهنته                ويحمل رقم قومي                   سجل مدني                  "مقايض أول"
و
السيد/                                  المقيم                  ومهنته                 ويحمل رقم قومي                 سجل مدني
"متقايض ثان"
بعد أن أقرا الطرفان بأهليتهما القانونيه والفعلية للتصرف والتعاقد فقد إتفقا علي مايأتى:

البند الأول في عقد مقايضة عقار بعقار: البند التمهيدي.

-ىمتلك الطرف الأول العقار رقم       شارع        قسم       محافظة       ومساحة العقار      م مربع  ويتكون من 3 طوابق الطابق الأرضي يتكون من جراج  ومحل تجاري مباع للسيد/               بموجب عقد بيع محل تجاري مسجل برقم     + محل تجاري مستأجر    للسيد/       بموجب عقد إيجار  مقابل    جنيها شهريا  وكل طابق من الطوابق العقار الأخري يتكون من عدد     شقة وكل شقة تتكون من     غرفة + مطبخ + دورة مياه وكل شقة كاملة المرافق من غاز وكهرباء ومياة وصرف صحي +كاملة النوافذ والأبواب وكاملة التشطيب .
وحدوده الأربعة:
الحد الشرقي:                                       الحد الغربي:
الحد البحري:                                      الحد القبلي:
-ىمتلك الطرف الثاني العقار رقم       شارع        قسم       محافظة       ومساحة العقار      م مربع  ويتكون من 3 طوابق الطابق الأرضي يتكون من جراج  ومحل تجاري مباع للسيد/               بموجب عقد بيع مسجل برقم     + محل تجاري مستأجر    للسيد/       بموجب عقد إيجار  مقابل    جنيها شهريا  وكل طابق من الطوابق العقار الأخري يتكون من عدد     شقة وكل شقة تتكون من عدد     غرفة + مطبخ + دورة مياه وكل شقة كاملة المرافق من غاز وكهرباء ومياة وصرف صحي +كاملة النوافذ والأبواب وكاملة التشطيب .
وحدوده الأربعة:
الحد الشرقي:                                       الحد الغربي:
الحد البحري:                                      الحد القبلي:
** والطرفان يرغبان في المقايضة أو المبادلة فيما بينهما بالشروط الأتية:

البند الثاني في عقد مبادلة عقار بعقار: يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد وتسري عليه كافة أحكام العقد.

البند الثالث في عقد مقايضة"مبادلة" عقارات بعقارات: موضوع العقد.

- أسقط وتنازل الطرف الأول عن ملكيته للعقار المبين بالتمهيد بكافة الضمانات القانونية الفعلية للطرف الثاني علي سبيل التبادل او المبادلة بعقار الطرف الثاني بموجب هذا العقد,كماأسقط وتنازل الطرف الثاني عن ملكيته للعقار المبين بالتمهيد بكافة الضمانات القانونية الفعلية للطرف الأول علي سبيل التبادل او المبادلة بعقار الطرف الثاني بموجب هذا العقد.

البند الرابع في عقد المقايضة: سند ملكية العقار.

- يقر الطرف الأول ان ملكية العقار قد ألت إليه عن طريق الشراء من السيد/                        بموجب عقد بيع بتاريخ     /     /     مسجل برقم       شهر عقاري         ,كما يقر الطرف الثاني ان ملكية العقار قد ألت إليه عن طريق الميراث أو الهبة من المرحوم  السيد/                        .

البند الخامس في عقد مبادلة عقار بعقار: معاينة العقار.

- يقر كلا من الطرفان بأنه عاين العقار محل المقايضة معاينة نافية للجهالة وأنه قبله علي حالته الراهنة ولايجوز له الرجوع علي الطرف الأخر لأي سبب من الأسباب إلا اذا كان السبب يرجع لغش أو تدليس من الطرف الأخر

البند السادس في عقد المبادلة: الحقوق العينية والديون.

- يقر المتعاقدان بأن العقار ملك كلا منهما خاليا من الحقوق العينية كالرهن والإختصاص وكالإنتفاع وغيره من الديون وأنه حائر للعقار حيازة قانونية سليمة ولايوجد أي نزاع ع العقاروأن ليس عليه حقوق للغير سواء كان الغير شخصا طبيعيا ام شركة كهرباء او شركة مياه او نت او غاز أو للضرائب أو غيرها من الشركات والمؤسسات وإذا ماظهر أي مستحقات علي العقار بعد الإستلام وكانت ترجع إلي تاريخ سابق علي العقد فيلتزم بها من كان مالكا للعقار قبل المبادلة.  .

البند السابع في عقود المقايضة: ميعاد التسليم .

- يقر الطرفان بأن يكون ميعاد تسليم العقار من تاريخ التوقيع علي هذا العقد وسصيح كل طرف مالكا للعقار وله حق الإنتفاه به وبكافة حقوق الملكية فور التسليم.

البند الثامن: مصاريف التسجيل .

- يتحمل كل طرف مصاريف التسجيل المتعلقة بالعقار المسلم له وكذلك مصاريف الدعاوي كدعوي صحة التوقيع وصحة ونفاذ.

البند التاسع في عقد مبادلة عقار بعقار: نقل الملكية وتسليم سندات البيع.

- يلتزم كل طرف بالمثول أمام الشهر العقاري متي طلب منه ذلك لنقل ملكية العقار والمثول أمام المحكمة للإقرار بصحة توقيعه وصحة ونفاذ العقد كما يلتزم كل منهما بتسليم كافة سندات الملكية.

البند العاشر : عدم التعرض.

- يضمن كلا من الطرفان عدم التعرض للطرف الأخر من الخلف الخاص أو الخلف العام.

البند الحادي عشر في عقد المقايضة: التعويض.

- إذا ما أخل احد الطرفان بأحد إلتزاماته التي تعوق نقل الملكية او ظهر عيبا مخفيا بالعقار يرجع للمالك فللطرف الأخر مبلغ                جنيها كتغويض مادي ولايخضع هذا التعويض لسلطة القضاء إلا في تنفيذه.

البند الثاني عشر في عقد مقايضة"مبادلة" عقار بعقار اخر: إختصاص المحكمة.

- إذا ماحدث نزاع لقدر الله يتعلق بهذا العقد فإن محكمة            بجميع دوائرها تختص بالفصل في النزاع او تفسير بنوده.

البند الثالث عشر: نسخ  العقد.

هل اعجبك الموضوع :
author-img
محامي حر وصاحب موقع العداله

تعليقات

محتويات المقال